Hành trình mua nhà năm 29 tuổi từ 2 bàn tay trắng

Sau vài năm sống xa gia đình, cô gái có biệt danh Yu (Trung Quốc) đã có đủ khả năng mua nhà trong năm nay. Yu quan niệm, chuyện người trẻ tự mình mua nhà không phải là điều dễ dàng. Và với một cô gái không sự hỗ trợ tài chính của gia đình, mọi thứ đều làm nên từ hai bàn tay trắng như Yu thì mọi thứ càng khó khăn hơn.

“Cơ hội luôn dành cho ai có sự chuẩn bị tốt. Để được sống trong căn nhà của mình, bạn bắt buộc phải làm việc chăm chỉ.

Là người sinh ra trong gia đình không có nền tảng tài chính tốt, tôi từng nghĩ mua nhà là ước mơ xa vời. Tuy nhiên, tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà, tôi phát hiện: Những thứ bạn nghĩ không bao giờ thành hiện thực cuối cùng vẫn sẽ đạt được, miễn là bạn có kế hoạch tốt và làm việc chăm chỉ”, Yu tâm sự.

Dưới đây là lời khuyên của Yu để hoàn thành mục tiêu tự mua nhà vào năm 29 tuổi.

1. 3 câu hỏi dành cho bản thân trước khi đặt mục tiêu mua nhà

Yu bắt đầu nghĩ đến việc mua nhà từ năm 24 tuổi. Có một thời điểm, Yu cho rằng bản thân có thu nhập thấp nên dù phấn đấu cả đời cũng không đủ khả năng mua nhà. Tuy nhiên khi thu nhập từ công việc tay trái của Yu tăng lên, cô đã dám mơ ước một ngày sở hữu được căn nhà riêng.

Cách đây 5 năm khi mới bắt đầu suy tính chuyện sở hữu bất động sản riêng, Yu đã ghi rõ ràng mục tiêu mua nhà để lấy làm động lực phấn đấu:

– Mình nên mua nhà ở thành phố nào? – Trả lời: Thành phố Phật Sơn.

– Mình cần bao nhiêu để trả tiền cọc mua nhà? – Trả lời: Khoảng 300.000 NDT (~1 tỷ đồng).

– Mình dự tính hoàn thành kế hoạch mua trước năm bao nhiêu tuổi? – Trả lời: Trước 30 tuổi.

2. Tiết kiệm và duy trì hồ sơ tài chính sạch tinh tươm

– Tập trung làm việc

Đa dạng thu nhập là mục tiêu mà Yu hướng đến từ thời điểm mới ra trường. Bên cạnh công việc văn phòng, Yu còn làm blogger để nhanh chóng hoàn thành mục tiêu mua nhà. Mỗi ngày, cô thường duy trì thời gian làm việc cường độ cao, kéo dài 9-12 tiếng/ngày. Kiên trì như vậy nên chỉ khoảng 3 năm đi làm, mức lương của Yu đã cao hơn mặt bằng chung và từng được cấp trên cân nhắc lên các vị trí cao hơn trong công việc chính thức.

Yu chia sẻ: “20 – 30 tuổi là thời điểm vàng bạn nên tập trung để phát triển sự nghiệp. Đây là quãng thời gian quan trọng nhất để một người học hỏi và trưởng thành. Trong 10 năm này, bạn có thể không thể kiếm được nhiều tiền nhưng là quãng thời gian thích hợp để đặt nền móng cho sự phát triển trong tương lai”.

[tinmoi]

Yu cho hay với những bạn trẻ dự tính sẽ vay thêm tiền mua nhà thì hãy tham khảo công thức “x2,5” của cô. Cụ thể, nếu thu nhập có thể đạt gấp 2,5 lần số tiền bạn cần phải trả tiền vay mua nhà hàng tháng thì đó là thời điểm bạn có thể suy tính chuyện mua nhà riêng.

Ví dụ: Nếu khoản nợ vay mua nhà là 4.000 NDT (~13,7 triệu đồng), thì thu nhập hàng tháng phải có ít nhất 10.000 NDT (~34,2 triệu đồng). Hoặc nếu khoản thanh toán là 5.000 NDT (~17,1 triệu đồng), thì thu nhập hàng tháng phải có ít nhất là 12.500 NDT (~42 triệu đồng).

Nếu thu nhập của bạn thấp hơn mức này thì hãy nỗ lực hơn để có đủ tiền mua nhà. Bởi bạn cần đảm bảo sau khi sở hữu căn nhà riêng, bản thân vẫn đủ sức trang trải các khoản nợ và nhiều loại chi phí khác của cuộc sống.

– Duy trì hồ sơ tín dụng tốt

Ngày nay, các ngân hàng ngày càng đều yêu cầu khắt khe trong việc vay vốn. Do đó, dù là mua nhà hay mua ô tô, bạn đều cần chú ý xây dựng hồ sơ tín dụng tốt, bằng cách hạn chế trả quá hạn khi dùng thẻ tín dụng hoặc vay tiền trên các nền tảng trực tuyến.

– Tăng – giảm chi tiêu đúng cách

Từ khi đặt mục tiêu phải mua được nhà, Yu bắt đầu đặt ra 2 nguyên tắc quản lý tài chính: Tăng chi vào những thứ có lợi cho sự nghiệp- Giảm chi cho nhu cầu giải trí và tiêu dùng vật chất.

Cũng vì thế, Yu bắt đầu tiết kiệm tiền cho việc mua trang phục, ít ra ngoài đi chơi và mua sắm đồ đạc linh tinh trong nhà. Đồng thời, cô tăng tiền đầu tư cho học tập và công việc, đặc biệt là mua sách và khóa học phát triển bản thân.

Yu chia sẻ: “Nếu thu nhập của bạn không cao, hãy đặc biệt kiểm soát bàn tay của mình. Dưới tác động của quảng cáo và các nền tảng mạng xã hội, chúng ta luôn được nói rằng hãy mua thêm đồ thì cuộc sống mới nhiều màu sắc. Nhưng thực tế tôi và bạn không cần quá nhiều đồ đạc như vậy. Hãy buộc mình phải sống tiết kiệm và giữ chặt ví tiền.

Từ khi đặt mục tiêu mua nhà, tôi sống rất tằn tiện, ít mua mỹ phẩm, sản phẩm chăm sóc da, quần áo, giày dép… Tôi chưa bao giờ đến trung tâm thương mại, chưa bao giờ đi du lịch và dành phần lớn thời gian cho công việc”.

Ngoài ra, Yu còn có một thẻ ngân hàng cố định – nơi cô chuyển tiền tiết kiệm vào cuối tháng. Yu cho hay: “Tôi thực sự vui mỗi khi thấy con số trong thẻ tăng lên từng chút một qua mỗi tháng. Dù thói quen này có hơi khắt khe và tàn nhẫn với bản thân nhưng khoảnh khắc quẹt thẻ để mua nhà, tôi cảm thấy mọi thứ đều đáng giá”.